O que é o Minha Casa Minha Vida?
O que é o Minha Casa Minha Vida?
Trata-se de uma iniciativa voltada para tornar mais acessível a realização do sonho da casa própria, com foco especial nas famílias de menor renda.
Principais vantagens do Minha Casa Minha vida
Principais vantagens do Minha Casa Minha vida
Subsídio
É um valor dado pelo Governo Federal para facilitar a compra do imóvel. Essa quantia, fornecida em forma de desconto, deixa o financiamento e as parcelas mais baratas.
Composição de renda
É a soma dos salários de duas ou mais pessoas, sejam familiares ou amigos, para financiar um imóvel. Essa vantagem aumenta a chance de aprovação do financiamento.
FGTS
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser usado como valor de entrada, para amortizar parcelas e também auxiliar na negociação e condições do financiamento.
Subsídio
É um valor dado pelo Governo Federal para facilitar a compra do imóvel. Essa quantia, fornecida em forma de desconto, deixa o financiamento e as parcelas mais baratas.
Composição de renda
É a soma dos salários de duas ou mais pessoas, sejam familiares ou amigos, para financiar um imóvel. Essa vantagem aumenta a chance de aprovação do financiamento.
FGTS
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser usado como valor de entrada, para amortizar parcelas e também auxiliar na negociação e condições do financiamento.
Faixas de Renda
Faixas de Renda
Faixas do Programa Minha Casa Minha Vida
Faixas do Programa Minha Casa Minha Vida
Faixa 1
Faixa 1
Renda
De R$ 2.850,00
Faixa 2
Faixa 2
Renda
De R$ 2.850,01 a R$ 4.770,00
Faixa 3
Faixa 3
Renda
De R$ 4.700,01 a R$ 8.000,00
Faixa 4
Faixa 4
Renda
De R$ 8.000,00 a R$ 12.000,00
Faixa 1
Faixa 1
Renda
De R$ 2.850,00
Faixa 2
Faixa 2
Renda
De R$ 2.850,01 a R$ 4.770,00
Faixa 3
Faixa 3
Renda
De R$ 4.700,01 a R$ 8.000,00
Faixa 4
Faixa 4
Renda
De R$ 8.000,00 a R$ 12.000,00
Veja todas as informações necessárias para utilizar o FGTS na compra do seu imóvel.
Veja todas as informações necessárias para utilizar o FGTS na compra do seu imóvel.
Principais regras
Para utilizar o FGTS, você precisa ter, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada. Esse período não precisa ser corrido e nem na mesma empresa, pode ser em empregos diferentes.
O uso do FGTS está vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Por isso, você não pode ter nenhum financiamento ativo. Além disso, não é permitido ter dois imóveis na mesma cidade.
Sobre o imóvel
O imóvel não pode custar mais que R$ 750.000 e deve ser residencial. Em resumo, o FGTS não pode ser usado para comprar salas comerciais ou outros tipos de empreendimentos.
Documentos
O seu RG, extratos das contas vinculadas ao seu FGTS, a Carteira de Trabalho e a Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física (DIRPF) são alguns dos documentos que você precisa para usar o FGTS no financiamento.
Se você for um trabalhador autônomo, é só demonstrar a declaração do órgão gestor ou então comprovante do sindicato.
Saldo do FGTS
Se você não sabe quanto tem de saldo, é só acessar o site ou o aplicativo do FGTS e informar o número do seu NIS (PIS/PASEP) ou CPF. Caso seja o seu primeiro acesso, você precisa cadastrar uma senha para conferir o valor.
Outra opção e ir até uma agência da Caixa Econômica Federal pessoalmente. Leve um documento original com foto e o número do seu NIS.
Principais regras
Para utilizar o FGTS, você precisa ter, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada. Esse período não precisa ser corrido e nem na mesma empresa, pode ser em empregos diferentes.
O uso do FGTS está vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Por isso, você não pode ter nenhum financiamento ativo. Além disso, não é permitido ter dois imóveis na mesma cidade.
Sobre o imóvel
O imóvel não pode custar mais que R$ 750.000 e deve ser residencial. Em resumo, o FGTS não pode ser usado para comprar salas comerciais ou outros tipos de empreendimentos.
Documentos
O seu RG, extratos das contas vinculadas ao seu FGTS, a Carteira de Trabalho e a Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física (DIRPF) são alguns dos documentos que você precisa para usar o FGTS no financiamento.
Se você for um trabalhador autônomo, é só demonstrar a declaração do órgão gestor ou então comprovante do sindicato.
Saldo do FGTS
Se você não sabe quanto tem de saldo, é só acessar o site ou o aplicativo do FGTS e informar o número do seu NIS (PIS/PASEP) ou CPF. Caso seja o seu primeiro acesso, você precisa cadastrar uma senha para conferir o valor.
Outra opção e ir até uma agência da Caixa Econômica Federal pessoalmente. Leve um documento original com foto e o número do seu NIS.
Perguntas Frequentes FAQ
Perguntas Frequentes FAQ
O que é Minha Casa Minha Vida?
É um programa de habitação federal do Brasil, criado em março de 2009. Este programa do Governo Federal tem como objetivo promover o direito à moradia para famílias de baixa renda. Facilitando as condições de acesso ao imóvel e o subsídio para a aquisição da moradia própria a famílias com baixa renda.
Quais são as Faixas do Programa?
Com a ideia de tornar o programa mais acessível para as famílias brasileiras, foram criadas quatro faixas. O intuito dessas faixas é fazer com que as pessoas tenham acesso ao programa dentro daquilo que podem pagar.
● Faixa 1: até R$ 2.850
● Faixa 2: de R$ 2.850,01 a R$ 4.7700
● Faixa 3: de R$ 4.700,01 a R$ 8 mil
● Faixa 4: de R$ R$ 8 mil a 12 mil
Quais os Documentos Necessários?
Para se cadastrar no Minha casa, minha vida, são necessários alguns documentos. São eles:
– Carteira de identidade (RG) ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH);
– CPF;
– Comprovante de estado civil – certidão de nascimento, casamento ou certidão de casamento averbada
– Comprovante de renda;
– Holerite, contracheque, pró-labore ou extrato bancário para comprovação de renda;
– Comprovante de residência atual;
Como utilizar o FGTS para pagamento?
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), pode ser usado para amortizar o custo do imóvel, diminuir o valor das parcelas ou reduzir o prazo do financiamento.
O que é Subsídio Minha Casa Minha Vida?
O subsídio é uma ajuda financeira do governo que reduz o custo de adquirir sua casa própria. Onde o valor do subsídio, pode chegar a R$ 55 mil – com base na renda familiar, no preço do imóvel e na localização.
Posso Somar a Minha Renda com a de outra pessoa no Financiamento?
Sim, você pode compor renda com até três pessoas, sendo familiares ou não. Mas, lembre-se que todos também serão proprietários do imóvel.
Como comprovar renda no programa Minha Casa Minha Vida?
O programa permite utilizar um programa de renda formal ou informal. Os trabalhadores com carteira assinada, devem apresentar o holerite dos últimos 6 meses. Já os autônomos, podem comprovar renda com extratos bancários, comprovantes de pagamento, Declaração de Imposto de Renda, entre outros documentos.
O que é renda familiar?
A renda familiar é a soma do salário individual de cada membro da família, que moram no mesmo endereço. Por exemplo, se um casal tem um filho que trabalha e mora na mesma casa, a renda familiar pode juntar o salário das três pessoas.
O que é composição de renda?
A composição de renda é a soma dos salários de duas ou mais pessoas. Estes recursos é muito utilizado em financiamentos imobiliários. Por exemplo, se você tem um salário de R$ 1 mil e alguém da sua família recebe R$ 2 mil a composição de renda será de R$ 3 mil. Essa soma pode facilitar a aprovação de crédito e também aumentar o valor que deseja financiar. Assim como entre familiares, em alguns casos a composição de renda também pode ser feita com amigos.
Posso vender ou alugar o imóvel do programa Minha Casa Minha Vida?
Sim, você pode vender o imóvel financiado pelo programa, desde que a sua renda seja maior que R$ 2.000. Contudo, após a venda da casa ou do apartamento Minha Casa Minha Vida, você não pode mais participar do programa. Agora, sobre alugar o imóvel, a locação está proibida durante o período de financiamento. Isso porque o programa Minha Casa Minha Vida tem como objetivo melhorar as condições de moradia dos brasileiros. Ou seja, deve ser utilizado pelo proprietário como residência pessoal.
Autônomo pode participar do programa Minha Casa Minha Vida?
Pode participar sim. É só utilizar extratos bancários, comprovantes de pagamentos e a Declaração do Imposto de Renda para comprovar renda. Também é necessário comprovar o trabalho autônomo e apresentar o carnê do INSS.
Como comprovar renda no programa Minha Casa Minha Vida?
O programa permite utilizar um comprovante de renda formal ou informal. Os trabalhadores com carteira assinada, devem apresentar o holerite dos últimos 6 meses. Já os autônomos, podem comprovar renda com extratos bancários, comprovantes de pagamento, Declaração do Imposto de Renda, entre outros documentos.
Posso financiar um apartamento pelo Minha Casa Minha Vida em quantas parcelas?
No novo programa Minha Casa Minha Vida, o número máximo de parcelas do financiamento de um apartamento, é de 420 meses, o que totaliza 35 anos.
O que é Minha Casa Minha Vida?
É um programa de habitação federal do Brasil, criado em março de 2009. Este programa do Governo Federal tem como objetivo promover o direito à moradia para famílias de baixa renda. Facilitando as condições de acesso ao imóvel e o subsídio para a aquisição da moradia própria a famílias com baixa renda.
Quais são as Faixas do Programa?
Com a ideia de tornar o programa mais acessível para as famílias brasileiras, foram criadas quatro faixas. O intuito dessas faixas é fazer com que as pessoas tenham acesso ao programa dentro daquilo que podem pagar.
● Faixa 1: até R$ 2.850
● Faixa 2: de R$ 2.850,01 a R$ 4.7700
● Faixa 3: de R$ 4.700,01 a R$ 8 mil
● Faixa 4: de R$ R$ 8 mil a 12 mil
Quais os Documentos Necessários?
Para se cadastrar no Minha casa, minha vida, são necessários alguns documentos. São eles:
– Carteira de identidade (RG) ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH);
– CPF;
– Comprovante de estado civil – certidão de nascimento, casamento ou certidão de casamento averbada
– Comprovante de renda;
– Holerite, contracheque, pró-labore ou extrato bancário para comprovação de renda;
– Comprovante de residência atual;
Como utilizar o FGTS para pagamento?
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), pode ser usado para amortizar o custo do imóvel, diminuir o valor das parcelas ou reduzir o prazo do financiamento.
O que é Subsídio Minha Casa Minha Vida?
O subsídio é uma ajuda financeira do governo que reduz o custo de adquirir sua casa própria. Onde o valor do subsídio, pode chegar a R$ 55 mil – com base na renda familiar, no preço do imóvel e na localização.
Posso Somar a Minha Renda com a de outra pessoa no Financiamento?
Sim, você pode compor renda com até três pessoas, sendo familiares ou não. Mas, lembre-se que todos também serão proprietários do imóvel.
Como comprovar renda no programa Minha Casa Minha Vida?
O programa permite utilizar um programa de renda formal ou informal. Os trabalhadores com carteira assinada, devem apresentar o holerite dos últimos 6 meses. Já os autônomos, podem comprovar renda com extratos bancários, comprovantes de pagamento, Declaração de Imposto de Renda, entre outros documentos.
O que é renda familiar?
A renda familiar é a soma do salário individual de cada membro da família, que moram no mesmo endereço. Por exemplo, se um casal tem um filho que trabalha e mora na mesma casa, a renda familiar pode juntar o salário das três pessoas.
O que é composição de renda?
A composição de renda é a soma dos salários de duas ou mais pessoas. Estes recursos é muito utilizado em financiamentos imobiliários. Por exemplo, se você tem um salário de R$ 1 mil e alguém da sua família recebe R$ 2 mil a composição de renda será de R$ 3 mil. Essa soma pode facilitar a aprovação de crédito e também aumentar o valor que deseja financiar. Assim como entre familiares, em alguns casos a composição de renda também pode ser feita com amigos.
Posso vender ou alugar o imóvel do programa Minha Casa Minha Vida?
Sim, você pode vender o imóvel financiado pelo programa, desde que a sua renda seja maior que R$ 2.000. Contudo, após a venda da casa ou do apartamento Minha Casa Minha Vida, você não pode mais participar do programa. Agora, sobre alugar o imóvel, a locação está proibida durante o período de financiamento. Isso porque o programa Minha Casa Minha Vida tem como objetivo melhorar as condições de moradia dos brasileiros. Ou seja, deve ser utilizado pelo proprietário como residência pessoal.
Autônomo pode participar do programa Minha Casa Minha Vida?
Pode participar sim. É só utilizar extratos bancários, comprovantes de pagamentos e a Declaração do Imposto de Renda para comprovar renda. Também é necessário comprovar o trabalho autônomo e apresentar o carnê do INSS.
Como comprovar renda no programa Minha Casa Minha Vida?
O programa permite utilizar um comprovante de renda formal ou informal. Os trabalhadores com carteira assinada, devem apresentar o holerite dos últimos 6 meses. Já os autônomos, podem comprovar renda com extratos bancários, comprovantes de pagamento, Declaração do Imposto de Renda, entre outros documentos.
Posso financiar um apartamento pelo Minha Casa Minha Vida em quantas parcelas?
No novo programa Minha Casa Minha Vida, o número máximo de parcelas do financiamento de um apartamento, é de 420 meses, o que totaliza 35 anos.
Ainda com dúvidas?
Acreditamos que realizar o sonho da casa própria é totalmente possível. E estamos aqui para te ajudar a tornar esse plano realidade. Fale com a gente e vamos começar juntos essa jornada!
Ainda com dúvidas?
Acreditamos que realizar o sonho da casa própria é totalmente possível. E estamos aqui para te ajudar a tornar esse plano realidade. Fale com a gente e vamos começar juntos essa jornada!
©2024 Todos os Direitos Reservados – Produzido por Branding Soluções